MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI TEL.  
Prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. użytkowej 101,35m 2 na działce o pow.737m2 w miejscowości Jamielnik niedaleko miasta Iława, Nowe Miasto Lubawskie. Nieruchomość położona w bardzo cichej i przyjaznej okolicy, to oaza ciszy, harmonii i spokoju, która zapewni państwu najwyższy komfort użytkowania, wypoczynku i relaksu w otoczeniu tak pięknej przyrody, lasów i jezior, z dala od codziennego zgiełku miasta. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom architektonicznym, wnętrze jest funkcjonalne, przestronne i słoneczne.

Prezentowana nieruchomość w cenie 610 000 PLN powstaje na działce ogrodzonej siatką panelową 120 cm na podmurówce betonowej( bez frontu) zagospodarowana nasadzeniem trawy ,kostką betonową przed budynkiem oraz taras. Instalacje elektryczne rozprowadzone bez osprzętu ,instalacja antenowa i domofon. Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Dom w stanie developerskim zaprojektowany w technologii tradycyjnej z ogrzewaniem podłogowym, wykończony pod klucz do własnej aranżacji. Wnętrze pomalowane ściany i sufity w kolorze białym, bez wyposażenia. W nieruchomości znajduje się: wiatrołap ,kotłownia, łazienka z WC, przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, komunikacja oraz 3 pokoje z przeznaczeniem na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.
Do budynku doprowadzone są media:
-Prąd
-Woda
-Kanalizacja sanitarna
-woda opadowa zagospodarowana na własnym terenie
-instalacja fotowoltaiczna 4,5kw (do ustalenia, idealna pod pompę ciepła)
-ogrzewanie piec na pellet, lub pompa ciepła ( do ustalenia)
Ściany:
Posadowienie na płycie fundamentowej betonowej 24 cm
Ściany konstrukcyjne murowane z gazobeton odmiany 500, 24cm
Ściany działowe murowane z betonu komórkowego, lub sucha zabudowa (możliwość przesunięcia ścian wewnątrz tworząc indywidualne wnętrza bezpośrednio pod siebie)
Tynki na ścianach murowanych gipsowy, na suchej zabudowie szpachlowe.
Sufit z płyt G-K na płycie osb 12 mm z zaszpachlowanymi połączeniami
Posadzki cementowe
Elewacja i wykończenie zewnętrzne:
Izolacja styropianem EPS 100 - fundament gr. 10 cm, mury parteru izolacja styropianem gr. 15cm lambda 0,031
Elewacja tynk typu baranek 2mm elementy wykończenia ścian imitujące drewno, jak na wizualizacji
Kominy murowane z kształtek betonowych, obłożone blachą ponad dachem (alternatywnie
możliwość rezygnacji z komina zastępując go rekuperacją)
Dach to konstrukcja drewniana, kratownica drewniana, ocieplony celulozą 30cm.
Pokrycie dachu blachodachówką na rąbek kolor antracyt, szczyty wykończone jak połać , dach bez okapowy, obróbki dachu rynny i rury spustowe blaszane kolor jak pokrycie.
Stolarka:
Drzwi wejściowe kolor antracyt
Parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej
Stolarka okienna PCV grafit dwustronny , okna parteru wyposażone w rolety ukryte w nadprożu

Termin rozpoczęcia budowy styczeń 2025, zakończenie ok sierpień 2025 ( termin zakończenia uzależniony od czasu wykonania przez zakład energetyczny przyłącza prądu)
Rezerwacja nieruchomości rozpoczęta.
-kupujący zwolniony jest z podatku PCC
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Nie przegap okazji, by stać się częścią tego wyjątkowego miejsca, które spełni Twoje marzenia o idealnym domu.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną dopiero w momencie zawarcia umowy pomiędzy stronami.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.