MACHDOM INVEST NIERUCHOMOŚCI TEL.  
Prezentujemy na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący o pow. użytkowej 101,35m 2 na działce o pow.737m2 w miejscowości Jamielnik niedaleko miasta Iława, Nowe Miasto Lubawskie. Nieruchomość położona w bardzo cichej i przyjaznej okolicy, to oaza ciszy, harmonii i spokoju, która zapewni państwu najwyższy komfort użytkowania, wypoczynku i relaksu w otoczeniu tak pięknej przyrody, lasów i jezior, z dala od codziennego zgiełku miasta. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom architektonicznym, wnętrze jest funkcjonalne, przestronne i słoneczne.

Prezentowana nieruchomość w cenie 399 000 PLN powstaje na działce ogrodzonej siatką panelową 120 cm na podmurówce betonowej( bez frontu) zagospodarowana nasadzeniem trawy ,kostką betonową przed budynkiem oraz taras. Instalacje elektryczne rozprowadzone bez osprzętu ,instalacja antenowa i domofon. Cena nieruchomości podlega negocjacji.

Dom zaprojektowany w technologii tradycyjnej z ogrzewaniem podłogowym, wykończony na zewnątrz według projektu. Wnętrze pozostaje do własnej aranżacji.
W nieruchomości znajduje się: wiatrołap ,kotłownia, łazienka z WC, przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, komunikacja oraz 3 pokoje z przeznaczeniem na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.
Do budynku doprowadzone są media:
-Prąd
-Woda
-Kanalizacja sanitarna
-woda opadowa zagospodarowana na własnym terenie
-ogrzewanie piec na pellet ok.10kW lub pompa ciepła 8kW ( do ustalenia) we własnym zakresie zakup pieca ,pompy i montaż.
przewidziane ogrzewanie podłogowe.
Ściany:
Posadowienie na płycie fundamentowej betonowej 24 cm
Ściany konstrukcyjne murowane z gazobeton odmiany 500, 24cm
Ściany działowe murowane z betonu komórkowego, lub sucha zabudowa (możliwość przesunięcia ścian wewnątrz tworząc indywidualne wnętrza bezpośrednio pod siebie), lub posadzki w zamian za ścianki działowe decyzja należy do inwestorów )
wykonanie tynkowe we własnym zakresie.
Sufit z płyt G-K na płycie osb 12 mm
Elewacja i wykończenie zewnętrzne:
Izolacja styropianem EPS 100 - fundament gr. 10 cm, mury parteru izolacja styropianem gr. 15cm lambda 0,031
Elewacja tynk typu baranek 2mm elementy wykończenia ścian imitujące drewno, jak na wizualizacji
Kominy murowane z kształtek betonowych, obłożone blachą ponad dachem (alternatywnie
możliwość rezygnacji z komina zastępując go rekuperacją)
Dach to konstrukcja drewniana, kratownica drewniana, ocieplenie celulozą 30cm (we własnym zakresie) lub z dopłatą ,dach nieodeskowany tylko membrana dachowa
Pokrycie dachu blachodachówką na rąbek kolor antracyt, szczyty wykończone jak połać , dach bez okapowy, obróbki dachu rynny i rury spustowe blaszane kolor jak pokrycie.
Stolarka:
Drzwi wejściowe kolor antracyt
Parapety zewnętrzne wykonane z blachy powlekanej
Stolarka okienna PCV grafit dwustronny , okna parteru wyposażone w rolety ukryte w nadprożu
Wszystkie prace do uzgodnienia ,możliwość wykończenia w środku za dodatkową opłatą.
W jakim stanie otrzymasz budynek:
budynek w całości wykończony na zewnętrz
działka ogrodzona siatką panelową (bez frontu)
utwardzenie kostką betonową podjazdu, tarasu oraz opaski

Dodatkowa opcja z możliwością wykończenia wnętrza
domu (za dodatkowa opłatą):
rozprowadzenie Instalacji elektrycznej,+ (GNIAZDKA,
WŁACZNIKI itp.)
rozprowadzenie wodno-kanalizacyjne
rozprowadzenie podłogówki, posadzki
wykonanie ścianek działowych, murowanych lub stelaż itp.
tynki, gładzie
podłączenie kotłowni + piec
ocieplenie stropu celulozą
pomoc w założeniu fotowoltaiki
Termin rozpoczęcia budowy styczeń 2025, zakończenie ok sierpień 2025 ( termin zakończenia uzależniony od czasu wykonania przez zakład energetyczny przyłącza prądu)
Rezerwacja nieruchomości rozpoczęta.
-kupujący zwolniony jest z podatku PCC
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu

Nie przegap okazji, by stać się częścią tego wyjątkowego miejsca, które spełni Twoje marzenia o idealnym domu.
Usługa pośrednictwa jest usługą płatną dopiero w momencie zawarcia umowy pomiędzy stronami.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.